******有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公告方式开展大王山旅游度假区欢乐天街项目部分商铺的招商工作，欢迎广大竞选商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

1. 项目概况

大王山旅游度假区欢乐天街项目坐落于长沙市岳麓区桐溪路与思贤路交汇处，此次招商的商铺建筑面积8721.79平方米，其中一层5915.77平方米（内街），二层2806.02平方米；主要由4号栋一层和二层、6号栋一层和二层、7号栋101-105号商铺、8号栋101-104号商铺组成。

2. 招商要求

2.1 业态：招商区域业态主要定位为零售商业、非遗文化、亲子动漫、文化创意、餐饮美食、共享直播。

2.2 租金（不含税价）：一层为18.5元/㎡/月，二层为12元/㎡/月；租金每三年递增5%，按季度预支付。

2.3 免租期：24个月，分4年及以上时限释放完毕。（对于因承租人原因的退租，按未履行租赁期限占总租期的比例追偿相应比例的免租期租金）

2.4 项目交付：租赁物业按照现状交付。

2.5 租赁期限：15年。

2.6 物业管理：中选人自行承担物业管理费用及水电气费用。

2.7 中选人运营管理期内的装修改造方案需取得招商人的书面同意后，才可开始项目整改和经营活动。

******消防、工商、卫生、税务执照等各项相关手续。

2.9 禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少数人开放的场所，为规范物业运营管理，招商人有权对物业进行不定期检查。

******有限公司签订租赁合同书。

2.11 政府政策调整，政府要求收回物业进行出让或作公益、公建配套等其他用途，招商人有权提前收回物业，中选人需在收到出租方书面通知后3个月内将物业移交招商人，招商人不承担任何违约责任。

2.12 中选人需向招商人缴纳30万元作为履约保证金。

2.13 为确保本项目调性，对于本项目的业态布局、设计方案、装修改造方案，中选人必须报招商人审批后方可执行。

3. 资格条件

3.1 参与的竞选商应当在中华人民共和国境内注册，依法取得营业执照，具备独立法人资格和依法纳税能力；

3.2 参与的竞选商须守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当******银行信用良好，无不良贷款记录；

3.3 业绩要求：①过往商业运营面积不低于10000㎡；②商业自持物业不低于8000㎡；③中选单位对中选标的物的投资不低于1000万元；

3.4 本项目不接受联合体参与竞选。

4. 评审办法

评审方法：综合评分法。

5. 招商受理

5.1 受理时间：2025年5月9日起至2025年5月13日17:00止（北京时间）。

5.2 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）；业绩要求相关资料。

6. 联系方式

******有限公司

联系人：胡女士

电话：0731-******

邮箱：******4@QQ.com