序号

评标因素（权重分）

评标标准

1

商务评价项

（F=100分）

类似业绩

20分

根据投标人提供2018年1月1日至今的类似项目业绩，每提供一个计4分，最多计20分（提供合同复印件或者中标通知书复印件加盖投标人公章，否则不计分）

企业认证

36分

投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、能源管理体系认证，社会责任管理体系认证的，每有一个计6分，最多计36分。

（备注：投标文件中需提供有效的证书复印件并加盖投标人单位公章，并须同时提供在“全国认证认可信息公共服务平台”（******）对体系证书的信息查询截图作为评审依据，已失效或撤销的不得分）。

企业信誉

34分

1、投标人自2018年1月1日以来获得省级（或以上）“守合同重信用”证书的得10分；市级的得5分；其余情况计0分；

2、投标人自2018年1月1日以来在省级房地产市场监管平台（物业）的信用评价等级为A级信用单位的计8分；B级计3分；低于B级计0分；

3、投标人自2018年1月1日以来获得省级及以上企业信用评价中心颁发的AAA级信用证书的计8分；AA的计5分；A的计2分；其余情况计0分；

4、投标人2020年度纳税信用等级为A级的计8分；B级计3分；低于B级计0分。

（备注：投标文件中需提供有效的证书复印件或者其他证明材料加盖投标人单位公章。否则不计分）

服务承诺

10分

根据投标人针对本项目服务所做出的承诺进行评分，承诺内容详实、承诺服务到位、针对性强、条理清晰的计10分；承诺内容基本满足需求、针对性不强的计7分；承诺内容存在较大缺失的计4分；没有提供不计分。

序号

评标因素（权重分）

评标标准

1

商务评价项

（F=100分）

类似业绩

36分

根据投标人提供2018年1月1日至2021年6月30日的类似项目业绩，每提供一个计6分，最多计36分（以合同签订时间为准，提供合同复印件或者中标通知书复印件加盖投标人公章，否则不计分）

企业认证

36分

投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、能源管理体系认证、社会责任管理体系认证的，每有一个计6分，最多计36分。

（备注：投标文件中需提供有效的证书复印件并加盖投标人单位公章，并须同时提供在“全国认证认可信息公共服务平台”（******）对体系证书的信息查询截图作为评审依据，已失效或撤销的不得分）。

服务承诺

10分

根据投标人针对本项目服务所做出的承诺进行评分，承诺内容详实、承诺服务到位、针对性强、条理清晰的计10分；承诺内容基本满足需求、针对性不强的计7分；承诺内容存在较大缺失的计4分；没有提供不计分。

合理化建议

18分

******委员会认可的，每提供1条计6分，最多18分；没有提供不计分。